新房交付时，验房是至关重要的环节，关乎日后居住的舒适与安全。以下为大家详细介绍验房时需要检查的各类问题。

首先是门窗方面。门窗的密封性直接影响房屋的保温、隔音效果。可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后若纸张很难抽出，说明密封性良好；反之，则可能存在漏风问题。同时，要检查门窗开合是否顺畅，锁具能否正常使用。此外，还要查看门窗的五金件，如合页、把手等是否有损坏、生锈的情况。

新房验房需要检查哪些问题？ 第1张

墙面和地面的检查也不容忽视。墙面要查看是否有裂缝、空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面，若发出空响，就可能存在空鼓。地面则要检查平整度，可使用靠尺进行测量。另外，墙面的阴阳角应方正，偏差不应过大。如果墙面有粉刷层，还要留意是否有掉粉、起皮等问题。

水电线路是房屋的“生命线”，需要仔细检查。对于电路，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。同时，使用插座测试仪检测插座是否通电，以及是否存在漏电、短路等问题。水路方面，要检查水管连接处是否有渗漏现象，可以通过打压测试来判断。此外，还要查看水龙头、花洒等水设备能否正常使用，排水是否顺畅。

厨卫空间有其特殊的检查要点。厨房要检查橱柜的柜门开合是否顺畅，抽屉能否正常推拉，台面是否平整、无裂缝。卫生间要重点关注防水情况，可以进行闭水试验，将卫生间蓄水，观察楼下对应位置是否有渗漏现象。此外，马桶的冲水功能、浴霸等电器设备的运行情况也需要检查。

为了更清晰地呈现上述检查要点，以下是一个简单的表格：

检查项目 检查内容 门窗 密封性、开合顺畅度、五金件状况 墙面和地面 裂缝、空鼓、平整度、阴阳角方正度 水电线路 电路开关控制、插座通电情况、水管渗漏、排水顺畅度 厨卫空间 橱柜使用情况、卫生间防水、马桶冲水、电器设备运行

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