在购买新房后，交付环节除了要接收房屋本身，还涉及到一些税费的缴纳。了解这些税费的具体情况，有助于购房者做好资金规划。以下为大家详细介绍新房交付时通常需要缴纳的税费。

首先是契税，这是新房交付时较为重要的一项税费。契税的缴纳比例与房屋面积以及购房者名下房产套数有关。一般来说，若购房者购买的是首套房，当房屋面积小于等于 90 平方米时，契税税率为 1%；若房屋面积大于 90 平方米，契税税率为 1.5%。对于购买二套房的情况，面积小于等于 90 平方米，契税税率依然是 1%；面积大于 90 平方米，契税税率则为 2%。而购买三套及以上住房，无论面积大小，契税税率通常为 3%。例如，购买一套首套 100 平方米的新房，总价为 150 万元，按照 1.5%的契税税率计算，需缴纳契税 22500 元。

新房交付需缴纳哪些税费？ 第1张

其次是维修基金，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修基金的缴纳标准各地有所不同，有的地方是按照房屋总价的一定比例收取，比例一般在 2% - 3%之间；有的地方则是按照每平方米固定金额收取，比如每平方米 50 - 200 元不等。以一套总价为 120 万元的房子为例，若按照 2%的比例收取维修基金，那么需要缴纳 24000 元。

除了上述两项主要税费外，还可能涉及到一些其他费用。如物业费，这是从交房开始购房者就需要缴纳的费用，其收费标准根据小区的物业服务标准和档次而定，一般按照房屋面积每月每平方米一定金额收取，常见的在 1 - 5 元/平方米/月。还有房屋产权登记费，住宅类房屋一般为 80 元/套，非住宅类房屋则为 550 元/件。

为了让大家更清晰地了解各项税费情况，以下是一个简单的对比表格：

税费名称 缴纳标准 举例说明 契税 首套 90 平及以下 1%，90 平以上 1.5%；二套 90 平及以下 1%，90 平以上 2%；三套及以上 3% 首套 100 平，总价 150 万，契税 22500 元 维修基金 总价 2% - 3%或每平 50 - 200 元 总价 120 万，按 2%比例，维修基金 24000 元 物业费 1 - 5 元/平方米/月 100 平房子，每月物业费 100 - 500 元 房屋产权登记费 住宅 80 元/套，非住宅 550 元/件 住宅房屋登记费 80 元

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