如何处理父母出资购房后的财产分割问题？离婚时房产分割的依据是什么？

若婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

在离婚时，房产分割的依据主要有以下几点。首先是法律规定，我国《民法典》等相关法律法规对夫妻共同财产和个人财产的范围有明确界定。对于夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。其次是购房资金来源，若一方以个人婚前财产购买的房产，且产权登记在自己名下，通常会认定为个人财产。另外，婚姻持续时间也会在一定程度上影响房产分割。如果婚姻持续时间较短，在分割房产时可能会综合考虑购房资金的贡献等因素。

为了更清晰地展示不同情况，下面通过表格进行对比：

在处理父母出资购房后的财产分割以及离婚时房产分割问题时，建议当事人咨询专业的律师，以确保自身的合法权益得到保障。同时，在购房过程中，应注意保留相关的出资凭证等证据，以便在需要时能够证明自己的权益。