在房产交易过程中，欺诈现象时有发生，为保障自身权益，购房者需要掌握一些防范欺诈的有效方法。

首先，选择正规的中介机构至关重要。正规中介机构通常具备合法的经营资质，其从业人员经过专业培训，熟悉房产交易流程和相关法律法规。购房者可以通过查看中介机构的营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件来确认其合法性。同时，可以通过网络、朋友推荐等途径了解该中介机构的信誉和口碑。相比之下，选择不正规的中介，可能会面临信息不真实、隐瞒房屋瑕疵、恶意抬高房价等欺诈风险。以下是正规与不正规中介的对比：

房产交易中如何防范欺诈？ 第1张对比项目 正规中介 不正规中介 经营资质 具备合法营业执照和备案证明 可能无相关证件 从业人员素质 经过专业培训，熟悉业务 业务水平参差不齐 信誉口碑 较好，客户评价高 可能存在较多负面评价

其次，仔细核实房屋产权信息。购房者应要求卖方提供房屋产权证书，并到当地的房地产管理部门进行查询，以确认房屋的所有权人、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在共有产权人，必须确保所有共有人都同意出售该房屋，并在合同上签字。此外，还要注意房屋的土地性质，是出让还是划拨，不同的土地性质可能会影响房屋的交易和后续使用。

再者，谨慎签订合同。合同是保障双方权益的重要依据，购房者在签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。对于合同中不明确或不合理的条款，要及时与卖方协商修改。同时，要注意合同中的陷阱，如阴阳合同、霸王条款等。阴阳合同是指买卖双方签订两份价格不同的合同，一份用于向税务部门申报，一份是实际交易价格，这种行为不仅违法，还可能给购房者带来经济损失。

最后，资金监管也不容忽视。为避免卖方卷款潜逃，购房者可以选择通过资金监管的方式进行交易。资金监管是指将购房款存入第三方监管账户，待房屋交易完成后，再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效保障购房者的资金安全。

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